近鉄京都線 伊勢田駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄京都線 伊勢田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄京都線
駅名 伊勢田
所在地 京都府 宇治市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伊勢田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊勢田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 836件（Displaying property transactions 451 - 500 of 836 in total） 平均価格: 40,816,000円 平均㎡単価: 415,472円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第2四半期 伊勢田町 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 伊勢田町 9分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 伊勢田町 10分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 伊勢田町 5分 19,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 伊勢田町 5分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 伊勢田町 8分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 羽拍子町 9分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 羽拍子町 4分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 羽拍子町 7分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 開町 8分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 小倉町 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 伊勢田町 4分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 伊勢田町 6分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 伊勢田町 2分 63,000,000円 880.0 71,591円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 伊勢田町 12分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 伊勢田町名木 14分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 神明 12分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 伊勢田町 7分 2,600,000円 35.0 74,286円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 開町 9分 43,000,000円 370.0 116,216円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 羽拍子町 4分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 羽拍子町 5分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 伊勢田町 15分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 伊勢田町 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 伊勢田町名木 15分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 伊勢田町 4分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 広野町 10分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 神明 9分 8,300,000円 100.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 開町 8分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 広野町 8分 9,000,000円 95.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 伊勢田町 16分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神明 11分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 伊勢田町 9分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 伊勢田町 14分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 羽拍子町 6分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 広野町 6分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 伊勢田町 16分 720,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 伊勢田町 15分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 田井 30分 370,000,000円 2.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 伊勢田町 16分 12,000,000円 140.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 伊勢田町 7分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 伊勢田町 2分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 伊勢田町名木 16分 42,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 伊勢田町 13分 7,600,000円 95.0 80,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 伊勢田町 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 野村 30分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第1四半期 野村 30分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 野村 30分 10,000,000円 115.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 伊勢田町名木 18分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 伊勢田町名木 13分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 伊勢田町 9分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊勢田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊勢田駅周辺の不動産市場動向

近鉄京都線 伊勢田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊勢田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

宇治市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。