近鉄京都線 近鉄宮津駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄京都線 近鉄宮津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄京都線
駅名 近鉄宮津
所在地 京都府 京田辺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近鉄宮津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近鉄宮津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 46件（Displaying all 46 property transactions） 平均価格: 25,057,173円 平均㎡単価: 390,180円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮津北浦 13分 12,000,000円 370.0 32,432円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 宮津佐牙垣内 4分 19,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮津宮ノ下 7分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮津宮ノ下 10分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮津宮ノ下 6分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮津大井池 8分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第2四半期 宮津佐牙垣内 6分 40,000,000円 1400.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 宮津佐牙垣内 6分 35,000,000円 710.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮津佐牙垣内 4分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮津佐牙垣内 4分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 宮津宮ノ下 4分 30,000,000円 680.0 44,118円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 宮津佐牙垣内 4分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 宮津灰崎 4分 16,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 宮津佐牙垣内 4分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮津西浦 6分 33,000,000円 770.0 42,857円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 宮津灰崎 5分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 同志社山手 26分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 宮津灰崎 6分 58,000,000円 870.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮津佐牙垣内 5分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 水取平 30分 4,800,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 宮津灰崎 6分 58,000,000円 870.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 宮津宮ノ下 6分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 宮津灰崎 4分 67,000,000円 1400.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 宮津宮ノ下 6分 6,300,000円 165.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 宮津宮ノ下 6分 9,000,000円 165.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 宮津灰崎 4分 18,000,000円 700.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 水取平 30分 820,000円 250.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 宮津池ノ内 4分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 宮津池ノ内 5分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 宮津池ノ内 4分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 宮津佐牙垣内 6分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 宮津佐牙垣内 6分 17,000,000円 400.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮津灰崎 6分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 宮津灰崎 4分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮津宮ノ下 3分 22,000,000円 680.0 32,353円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮津池ノ内 4分 510,000円 170.0 3,000円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮津大井池 4分 32,000,000円 370.0 86,486円/㎡ 1970年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮津池ノ内 4分 8,300,000円 280.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮津池ノ内 4分 37,000,000円 610.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮津池ノ内 4分 13,000,000円 420.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮津池ノ内 4分 15,000,000円 510.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮津池ノ内 4分 21,000,000円 680.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮津池ノ内 4分 130,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 宮津佐牙垣内 4分 17,000,000円 490.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 宮津灰崎 4分 4,800,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮津佐牙垣内 5分 7,100,000円 710.0 100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近鉄宮津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近鉄宮津駅周辺の不動産市場動向

近鉄京都線 近鉄宮津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近鉄宮津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京田辺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。