近鉄京都線 新祝園駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄京都線 新祝園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄京都線
駅名 新祝園
所在地 京都府 京田辺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新祝園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新祝園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 579件（Displaying property transactions 1 - 50 of 579 in total） 平均価格: 26,176,000円 平均㎡単価: 288,465円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 祝園西 6分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字植田 13分 7,000,000円 450.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字南稲八妻 15分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字菅井 14分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 祝園西 5分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2009年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 祝園西 6分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字祝園 13分 16,000,000円 200.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 光台 0分 27,000,000円 215.0 125,581円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字祝園 5分 7,900,000円 80.0 98,750円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 光台 30分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字祝園 11分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 精華台 24分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字祝園 16分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 光台 0分 34,000,000円 255.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 山城町平尾 30分 5,000,000円 125.0 40,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 精華台 25分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 精華台 0分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 祝園西 5分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字祝園 15分 2,100,000円 90.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字祝園 10分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字祝園 4分 65,000,000円 1200.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 精華台 0分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字菅井 15分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 精華台 0分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 精華台 20分 42,000,000円 205.0 204,878円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 光台 30分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 精華台 0分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2003年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字祝園 5分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 精華台 20分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 精華台 0分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 精華台 30分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 祝園西 5分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2009年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 精華台 0分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字祝園 5分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字祝園 7分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字祝園 6分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字祝園 3分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 光台 0分 27,000,000円 215.0 125,581円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字南稲八妻 14分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字祝園 3分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 精華台 24分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 祝園西 5分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 精華台 0分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字北稲八間 19分 2,300,000円 350.0 6,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字祝園 4分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字祝園 5分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 精華台 0分 39,000,000円 245.0 159,184円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 祝園西 6分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 祝園西 7分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字祝園 15分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新祝園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新祝園駅周辺の不動産市場動向

近鉄京都線 新祝園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新祝園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京田辺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。