神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸市営地下鉄西神線
駅名 伊川谷
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伊川谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊川谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 571件（Displaying property transactions 251 - 300 of 571 in total） 平均価格: 44,931,000円 平均㎡単価: 335,591円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北別府 30分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 池上 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 池上 30分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北別府 30分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 池上 26分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南別府 30分 270,000,000円 1300.0 207,692円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 池上 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 池上 29分 24,000,000円 250.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 大津和 30分 5,300,000円 75.0 70,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 大津和 30分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 池上 29分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 池上 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 池上 30分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 北別府 30分 140,000,000円 1300.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 池上 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 北別府 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 池上 26分 39,000,000円 400.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 南別府 1分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 池上 30分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 伊川谷町 30分 43,000,000円 380.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 池上 30分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 池上 28分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南別府 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 大津和 30分 7,300,000円 75.0 97,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 池上 30分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 池上 30分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 北別府 30分 130,000,000円 1300.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 今寺 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 今寺 30分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 今寺 30分 29,000,000円 400.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 前開南町 5分 70,000,000円 890.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 前開南町 9分 240,000,000円 2.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 池上 30分 16,000,000円 175.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大津和 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南別府 30分 51,000,000円 500.0 102,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大津和 30分 290,000,000円 1400.0 207,143円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 伊川谷町 5分 750,000円 50.0 15,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 井吹台西町 21分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 南別府 30分 500,000円 20.0 25,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 今寺 30分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 北別府 30分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南別府 30分 95,000,000円 720.0 131,944円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大津和 30分 150,000,000円 980.0 153,061円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 伊川谷町 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 前開南町 1分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 大津和 30分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 北別府 30分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 池上 29分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 天王山 1分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 大津和 30分 53,000,000円 320.0 165,625円/㎡ 1987年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊川谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊川谷駅周辺の不動産市場動向

神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊川谷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。