神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸市営地下鉄西神線
駅名 伊川谷
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伊川谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊川谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 571件（Displaying property transactions 401 - 450 of 571 in total） 平均価格: 31,510,000円 平均㎡単価: 3,133,780円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 池上 29分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 池上 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 池上 30分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 前開南町 5分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 室谷 30分 270,000,000円 2.0 135,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 前開南町 6分 51,000,000円 540.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 今寺 30分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 池上 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 今寺 30分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大津和 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大津和 30分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 今寺 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 池上 29分 39,000,000円 410.0 95,122円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 池上 26分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 池上 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北別府 30分 11,000,000円 360.0 30,556円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北別府 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 南別府 30分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 池上 30分 41,000,000円 400.0 102,500円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 池上 30分 34,000,000円 490.0 69,388円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2011年第2四半期 池上 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 伊川谷町 25分 40,000,000円 700.0 57,143円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 今寺 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 今寺 30分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 前開南町 4分 30,000,000円 330.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 前開南町 4分 17,000,000円 195.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池上 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 池上 30分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 池上 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 池上 30分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 前開南町 4分 54,000,000円 440.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 前開南町 6分 41,000,000円 460.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 前開南町 3分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 今寺 30分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大津和 30分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 今寺 30分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 今寺 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 池上 0分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 前開南町 4分 27,000,000円 290.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 前開南町 3分 55,000,000円 400.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 前開南町 2分 88,000,000円 490.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 前開南町 3分 59,000,000円 530.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 前開南町 4分 15,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 前開南町 3分 160,000,000円 860.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 池上 29分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 池上 30分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 今寺 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 池上 30分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 池上 30分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 池上 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊川谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊川谷駅周辺の不動産市場動向

神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊川谷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。