神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸市営地下鉄西神線
駅名 伊川谷
所在地 兵庫県 神戸市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伊川谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊川谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 571件（Displaying property transactions 201 - 250 of 571 in total） 平均価格: 52,672,000円 平均㎡単価: 247,288円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第3四半期 前開南町 1分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 南別府 30分 9,400,000円 125.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 池上 26分 270,000,000円 1500.0 180,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 池上 30分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 池上 28分 64,000,000円 650.0 98,462円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 池上 30分 150,000,000円 1300.0 115,385円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 今寺 30分 180,000,000円 600.0 300,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 北別府 30分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 北別府 30分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 伊川谷町 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 大津和 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 伊川谷町 28分 130,000,000円 660.0 196,970円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 池上 30分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 池上 30分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 池上 30分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 池上 26分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 前開南町 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 池上 30分 38,000,000円 580.0 65,517円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南別府 30分 40,000,000円 540.0 74,074円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南別府 30分 55,000,000円 720.0 76,389円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 伊川谷町 30分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 大津和 30分 7,100,000円 75.0 94,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 伊川谷町 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 伊川谷町 30分 3,500,000円 120.0 29,167円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 南別府 30分 6,200,000円 20.0 310,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 池上 26分 200,000,000円 1500.0 133,333円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 池上 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 池上 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南別府 30分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南別府 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 池上 30分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大津和 30分 38,000,000円 400.0 95,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 池上 29分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 池上 30分 260,000,000円 970.0 268,041円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南別府 30分 220,000,000円 1300.0 169,231円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 池上 30分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北別府 30分 74,000,000円 890.0 83,146円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 池上 29分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1990年 4LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 大津和 30分 79,000,000円 1500.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大津和 30分 43,000,000円 570.0 75,439円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大津和 30分 120,000,000円 1500.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 池上 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 池上 30分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 前開南町 5分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 池上 28分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大津和 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 池上 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 池上 30分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 池上 28分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北別府 30分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊川谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊川谷駅周辺の不動産市場動向

神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊川谷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。