JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 伊達駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 伊達駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
駅名 伊達
所在地 福島県 福島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伊達駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊達駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1538件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1538 in total） 平均価格: 19,927,800円 平均㎡単価: 1,660,717円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 大町 8分 7,700,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 箱崎 30分 97,000,000円 2.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 竹原町 30分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山下町 16分 3,500,000円 270.0 12,963円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荒町 24分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 清住町 30分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 網代町 9分 170,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大町 7分 2,000,000円 70.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 箱崎 30分 26,000,000円 610.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西浜町 9分 1,800,000円 360.0 5,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 末永町 18分 11,000,000円 340.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 梅本町 24分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 末永町 19分 6,700,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 網代町 9分 7,800,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 元町 14分 6,500,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 舟岡町 24分 11,000,000円 440.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 末永町 30分 9,500,000円 790.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 沢田 6分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 末永町 29分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 坂ノ上 23分 6,500,000円 210.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 箱崎 30分 9,300,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 箱崎 30分 100,000円 240.0 4,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山下町 9分 2,000,000円 380.0 5,263円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 箱崎 30分 86,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 館山町 23分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1986年
宅地(土地) 2022年第3四半期 箱崎 30分 11,000,000円 2.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大滝区優徳町 2分 2,900,000円 470.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 箱崎 30分 16,000,000円 2.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 旭町 14分 7,200,000円 280.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上志和田 11分 40,000,000円 850.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 箱崎 30分 13,000,000円 2.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山下町 4分 20,000,000円 890.0 22,472円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 竹原町 30分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山下町 4分 6,000,000円 540.0 11,111円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 山下町 10分 18,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 箱崎 30分 2,200,000円 410.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 箱崎 30分 11,000,000円 1900.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 末永町 26分 9,000,000円 300.0 30,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 箱崎 29分 3,100,000円 570.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 箱崎 30分 5,500,000円 1000.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 箱崎 29分 5,900,000円 1100.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 箱崎 30分 990,000円 180.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 沓形 5分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 箱崎 30分 4,000,000円 730.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 竹原町 30分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 箱崎 30分 14,000,000円 2.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山下町 5分 20,000,000円 895.0 22,346円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 箱崎 30分 4,800,000円 720.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 箱崎 30分 5,400,000円 990.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 伏黒 30分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊達駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊達駅周辺の不動産市場動向

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 伊達駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊達駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。