JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 伊達駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 伊達駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
駅名 伊達
所在地 福島県 福島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伊達駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊達駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1538件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1538 in total） 平均価格: 21,097,000円 平均㎡単価: 4,213,425円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 上志和田 10分 5,100,000円 1100.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上志和田 10分 6,400,000円 1200.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 館山下町 15分 3,900,000円 175.0 22,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上志和田 9分 4,000,000円 740.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 錦町 8分 3,000,000円 390.0 7,692円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2022年第1四半期 上志和田 9分 3,000,000円 550.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 松ヶ枝町 30分 20,000,000円 720.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上志和田 10分 30,000,000円 2.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上志和田 14分 10,000,000円 670.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 岡前 15分 3,000,000円 410.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田町 14分 14,000,000円 440.0 31,818円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上志和田 10分 6,500,000円 1200.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 扇田 7分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 一本木 23分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上志和田 10分 76,000,000円 1700.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 乾町 1分 300,000円 2.0 1,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂ノ上 21分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 網代町 8分 9,000,000円 310.0 29,032円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鹿島町 16分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山下町 13分 4,500,000円 170.0 26,471円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舟岡町 30分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 高田 8分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山下町 16分 1,600,000円 180.0 8,889円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 末永町 30分 20,000,000円 860.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末永町 30分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 箱崎 30分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弄月町 30分 7,900,000円 170.0 46,471円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松ヶ枝町 30分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 竹原町 30分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 竹原町 30分 3,500,000円 250.0 14,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 竹原町 30分 8,000,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 竹原町 30分 8,500,000円 240.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 竹原町 30分 24,000,000円 340.0 70,588円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 元町 14分 1,500,000円 70.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舟岡町 28分 2,500,000円 230.0 10,870円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東関内町 1分 7,100,000円 630.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 伏黒 30分 10,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 諏訪野 14分 32,000,000円 300.0 106,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 伏黒 30分 7,000,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弄月町 30分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末永町 28分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末永町 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 箱崎 30分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山下町 6分 2,900,000円 105.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 旭町 11分 7,400,000円 300.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 末永町 25分 16,000,000円 740.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舟岡町 30分 3,100,000円 130.0 23,846円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 館山町 24分 150,000円 240.0 6,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新町 16分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 原島 19分 410,000,000円 2.0 205,000,000円/㎡ 1994年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊達駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊達駅周辺の不動産市場動向

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 伊達駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊達駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。