JR宇野線 備前西市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 備前西市
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

備前西市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、備前西市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1392件（Displaying property transactions 1351 - 1392 of 1392 in total） 平均価格: 27,528,571円 平均㎡単価: 331,584円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤田 30分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西市 7分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西市 11分 27,000,000円 330.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 米倉 14分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 当新田 19分 13,000,000円 490.0 26,531円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 米倉 14分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 新保 19分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 当新田 16分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 当新田 25分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 当新田 16分 13,000,000円 580.0 22,414円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 当新田 30分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 新保 12分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 米倉 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 当新田 26分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 新保 13分 41,000,000円 480.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 西市 3分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 当新田 30分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 平田 21分 150,000,000円 1300.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 新保 10分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 新保 11分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西市 5分 160,000,000円 2.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 平田 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大福 25分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大福 29分 41,000,000円 1600.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 当新田 28分 25,000,000円 320.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 当新田 20分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 米倉 14分 7,100,000円 70.0 101,429円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 西市 5分 53,000,000円 1900.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西市 16分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新保 11分 14,000,000円 175.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 万倍 11分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 西市 3分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 米倉 6分 14,000,000円 175.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 豊成 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 米倉 6分 8,800,000円 145.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大福 28分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 当新田 20分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西市 6分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新保 16分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福成 30分 130,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 当新田 28分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 当新田 28分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。備前西市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

備前西市駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

備前西市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。