JR宇野線 備前西市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 備前西市
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

備前西市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、備前西市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1392件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 1392 in total） 平均価格: 30,984,000円 平均㎡単価: 1,724,526円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 泉田 25分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉田 19分 25,000,000円 340.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 当新田 16分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 新保 19分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 米倉 12分 27,000,000円 910.0 29,670円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 辰巳 19分 23,000,000円 520.0 44,231円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 新保 16分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 泉田 25分 17,000,000円 195.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 青江 24分 70,000,000円 1100.0 63,636円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 藤田 30分 97,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 平田 16分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西市 6分 61,000,000円 450.0 135,556円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 泉田 25分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新保 16分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 新保 16分 12,000,000円 160.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 当新田 20分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 豊成 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西市 8分 13,000,000円 155.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 西市 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 泉田 18分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 泉田 25分 49,000,000円 610.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 泉田 25分 31,000,000円 390.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 泉田 25分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 新保 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 当新田 19分 57,000,000円 1500.0 38,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 豊成 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 当新田 24分 2,200,000円 45.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平田 16分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平田 16分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平田 16分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平田 19分 69,000,000円 1200.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西市 10分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西市 8分 57,000,000円 1100.0 51,818円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 泉田 29分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 泉田 13分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 平田 16分 120,000,000円 1900.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 泉田 28分 15,000,000円 185.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 福富西 30分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 当新田 19分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平田 14分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 米倉 14分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 平田 14分 32,000,000円 330.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西市 5分 48,000,000円 880.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 当新田 16分 6,400,000円 90.0 71,111円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 当新田 28分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 田中 25分 100,000,000円 750.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 福富西 30分 9,200,000円 155.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西市 3分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 万倍 11分 8,500,000円 135.0 62,963円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西市 4分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。備前西市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

備前西市駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

備前西市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。