京阪本線 光善寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 光善寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 光善寺
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

光善寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、光善寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1458件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1458 in total） 平均価格: 19,858,000円 平均㎡単価: 355,845円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 出口 10分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 東中振 16分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 出口 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 出口 9分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南中振 10分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 出口 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 出口 10分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南中振 6分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 出口 16分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北中振 6分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東中振 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 出口 15分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 出口 15分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 北中振 2分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北中振 6分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北中振 1分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南中振 6分 4,900,000円 35.0 140,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 南中振 11分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 南中振 11分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南中振 6分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 出口 15分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 東中振 16分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東中振 19分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南中振 8分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 香里ケ丘 21分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 出口 6分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 出口 9分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東中振 9分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 北中振 4分 20,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 翠香園町 8分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 出口 15分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1992年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 出口 15分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 出口 15分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 出口 13分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 出口 6分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東中振 15分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 出口 18分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東中振 11分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1982年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 東中振 14分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 出口 8分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 出口 9分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 伊加賀西町 24分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北中振 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 出口 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 出口 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北中振 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 出口 16分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 出口 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 出口 15分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 北中振 6分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。光善寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

光善寺駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 光善寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

光善寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。