京阪本線 光善寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 光善寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 光善寺
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

光善寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、光善寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1458件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1458 in total） 平均価格: 20,904,000円 平均㎡単価: 284,635円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 出口 15分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 東中振 14分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北中振 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 走谷 10分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 出口 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 出口 15分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 走谷 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 出口 13分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 出口 10分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 翠香園町 10分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 出口 10分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 出口 6分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 出口 9分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北中振 4分 80,000,000円 1000.0 80,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 出口 7分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 香里ケ丘 20分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 出口 11分 2,800,000円 240.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 出口 10分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 出口 11分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 出口 15分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 出口 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南中振 13分 3,300,000円 60.0 55,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 出口 15分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南中振 8分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1980年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第3四半期 走谷 9分 6,700,000円 70.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 走谷 15分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 走谷 7分 4,400,000円 75.0 58,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 出口 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東中振 16分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南中振 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 翠香園町 11分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 出口 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 出口 13分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北中振 2分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 出口 11分 18,000,000円 440.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 出口 10分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 出口 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 出口 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南中振 8分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 出口 13分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 北中振 6分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1988年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 出口 9分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北中振 5分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 出口 14分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 出口 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 出口 9分 80,000,000円 760.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 出口 15分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 出口 7分 6,800,000円 65.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東中振 15分 9,400,000円 85.0 110,588円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伊加賀栄町 10分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。光善寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

光善寺駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 光善寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

光善寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。