JR南武線 八丁畷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR南武線 八丁畷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR南武線
駅名 八丁畷
所在地 神奈川県 川崎市幸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八丁畷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八丁畷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1089件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1089 in total） 平均価格: 29,094,000円 平均㎡単価: 737,435円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小田栄 23分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 池田 8分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1991年 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 池田 6分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 池田 3分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1973年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 日進町 6分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 日進町 5分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 池田 2分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2012年
中古マンション等 2023年第1四半期 池田 5分 7,800,000円 20.0 390,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 池田 3分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 池田 3分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 池田 3分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1973年 SRC 2K＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 元木 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2010年 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 元木 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 日進町 4分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 日進町 3分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 日進町 3分 9,900,000円 15.0 660,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 日進町 5分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 尻手 8分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 元木 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 日進町 6分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堤根 5分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 日進町 6分 8,200,000円 15.0 546,667円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 尻手 9分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 尻手 14分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 平安町 7分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 尻手 6分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2011年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 池田 3分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 池田 3分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 京町 8分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 京町 18分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 京町 8分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2016年 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 尻手 6分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2010年 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 日進町 2分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 渡田新町 9分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 渡田新町 10分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2017年 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 小田 16分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小田 16分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小田 20分 80,000,000円 170.0 470,588円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 池田 5分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 元木 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2010年 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浅田 29分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 浅田 26分 25,000,000円 60.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 京町 15分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 日進町 6分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 京町 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2016年 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 京町 8分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 元木 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2010年 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 池田 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 日進町 4分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小田 16分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八丁畷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八丁畷駅周辺の不動産市場動向

JR南武線 八丁畷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八丁畷駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

川崎市幸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。