仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅 周辺の不動産価格・相場情報

仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 仙台市営地下鉄南北線
駅名 八乙女
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八乙女駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八乙女駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2420件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2420 in total） 平均価格: 38,500,000円 平均㎡単価: 3,821,542円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北中山 1分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 八乙女中央 7分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 八乙女中央 3分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上谷刈 12分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 黒松 10分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上谷刈 13分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 八乙女中央 3分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 上谷刈 18分 26,000,000円 290.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 八乙女中央 8分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 黒松 10分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1964年
中古マンション等 2023年第3四半期 八乙女 13分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 西中山 1分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 加茂 0分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 西中山 1分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上谷刈 20分 26,000,000円 205.0 126,829円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 市名坂 19分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 七北田 14分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南中山 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南中山 1分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 みずほ台 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北中山 1分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 加茂 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 北中山 1分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松森 20分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 虹の丘 26分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 加茂 30分 21,000,000円 260.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 八乙女 11分 130,000,000円 600.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八乙女中央 7分 320,000,000円 420.0 761,905円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南中山 1分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八乙女 15分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南中山 1分 350,000,000円 2.0 175,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南中山 1分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上谷刈 10分 51,000,000円 370.0 137,838円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 みずほ台 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1997年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 長命ケ丘 0分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上谷刈 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上谷刈 18分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南中山 1分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南中山 1分 42,000,000円 490.0 85,714円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 みずほ台 10分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長命ケ丘 1分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 八乙女中央 4分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 八乙女中央 2分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長命ケ丘 1分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 八乙女 19分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 八乙女中央 6分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長命ケ丘 1分 24,000,000円 400.0 60,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 八乙女 7分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 八乙女 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 八乙女中央 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八乙女駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八乙女駅周辺の不動産市場動向

仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八乙女駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。