仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅 周辺の不動産価格・相場情報

仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 仙台市営地下鉄南北線
駅名 八乙女
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八乙女駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八乙女駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2420件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2420 in total） 平均価格: 36,132,000円 平均㎡単価: 392,380円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 七北田 7分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東黒松 14分 54,000,000円 330.0 163,636円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 館 2分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 北中山 1分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 市名坂 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北中山 1分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北中山 1分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 実沢 1分 2,600,000円 1000.0 26,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 八乙女 12分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長命ケ丘 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 長命ケ丘 30分 17,000,000円 260.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北中山 1分 30,000,000円 440.0 68,182円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 長命ケ丘 1分 20,000,000円 320.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 八乙女中央 2分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 長命ケ丘 1分 22,000,000円 280.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 八乙女中央 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みずほ台 20分 34,000,000円 235.0 144,681円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 加茂 30分 28,000,000円 340.0 82,353円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 加茂 24分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 松森 25分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八乙女 10分 42,000,000円 260.0 161,538円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 虹の丘 0分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 八乙女中央 5分 300,000,000円 1300.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 高玉町 14分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上谷刈 7分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上谷刈 7分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 南中山 1分 20,000,000円 220.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南中山 1分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 友愛町 20分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 八乙女中央 4分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八乙女中央 4分 400,000,000円 1300.0 307,692円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 市名坂 28分 22,000,000円 220.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上谷刈 19分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上谷刈 18分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 加茂 30分 28,000,000円 320.0 87,500円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 八乙女中央 6分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南中山 1分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 虹の丘 23分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長命ケ丘 30分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 長命ケ丘 1分 40,000,000円 390.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 虹の丘 16分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1989年 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 加茂 30分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 八乙女 16分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長命ケ丘 30分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 八乙女 16分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 八乙女中央 5分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 みずほ台 8分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 八乙女 15分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 松森 0分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 加茂 29分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八乙女駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八乙女駅周辺の不動産市場動向

仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八乙女駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。