仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅 周辺の不動産価格・相場情報

仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 仙台市営地下鉄南北線
駅名 八乙女
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八乙女駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八乙女駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2420件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2420 in total） 平均価格: 35,040,000円 平均㎡単価: 286,943円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東黒松 15分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南中山 1分 42,000,000円 490.0 85,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長命ケ丘 1分 24,000,000円 400.0 60,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長命ケ丘 30分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 八乙女 7分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長命ケ丘 1分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上谷刈 18分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 黒松 7分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八乙女 0分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 八乙女 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八乙女中央 7分 320,000,000円 420.0 761,905円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 みずほ台 10分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長命ケ丘 1分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜ケ丘 0分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 八乙女 14分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 八乙女 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 八乙女中央 7分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 加茂 30分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 八乙女中央 5分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 八乙女中央 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松森 28分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 八乙女中央 5分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 松森 30分 15,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上谷刈 15分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 北中山 1分 38,000,000円 530.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 友愛町 18分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 八乙女中央 4分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 加茂 0分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 加茂 24分 79,000,000円 530.0 149,057円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 館 2分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 館 1分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 館 2分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 八乙女中央 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長命ケ丘 1分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 1977年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 加茂 30分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南中山 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西中山 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 長命ケ丘 30分 21,000,000円 250.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 市名坂 9分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2008年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上谷刈 25分 30,000,000円 215.0 139,535円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上谷刈 20分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南中山 1分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 長命ケ丘 30分 30,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上谷刈 14分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西中山 1分 16,000,000円 210.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 加茂 0分 98,000,000円 340.0 288,235円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 虹の丘 26分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 友愛町 20分 32,000,000円 215.0 148,837円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東黒松 14分 54,000,000円 330.0 163,636円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 虹の丘 23分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八乙女駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八乙女駅周辺の不動産市場動向

仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八乙女駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。