JR鹿児島本線(博多～八代) 八代駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 八代駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 八代
所在地 熊本県 八代市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八代駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八代駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2471件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2471 in total） 平均価格: 14,552,000円 平均㎡単価: 136,260円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 海士江町 23分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 夕葉町 18分 11,000,000円 360.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 坂本町坂本 2分 1,200,000円 210.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大村町 18分 5,400,000円 570.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 岡町 30分 16,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 日置町 14分 8,300,000円 890.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 島田町 3分 25,000,000円 1700.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本町 30分 2,000,000円 270.0 7,407円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 植柳元町 30分 900,000円 280.0 3,214円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 北の丸町 30分 11,000,000円 240.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大村町 20分 9,000,000円 600.0 15,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉田町深野 2分 2,400,000円 610.0 3,934円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 高島町 1分 25,000,000円 830.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 本町 30分 3,100,000円 140.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 井揚町 1分 3,500,000円 260.0 13,462円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 30分 1,300,000円 250.0 5,200円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大福寺町 30分 8,700,000円 430.0 20,233円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 古閑中町 1分 8,500,000円 2.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大村町 21分 1,500,000円 175.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高島町 1分 24,000,000円 460.0 52,174円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長田町 20分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 竹原町 8分 24,000,000円 680.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 竹原町 18分 7,500,000円 730.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長田町 20分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 井上町 5分 91,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 井上町 11分 100,000,000円 1000.0 100,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福正町 11分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千丁町新牟田 29分 5,500,000円 330.0 16,667円/㎡ 1965年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 古麓町 28分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 海士江町 16分 9,100,000円 330.0 27,576円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 古閑中町 30分 41,000,000円 290.0 141,379円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 竹原町 18分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 永碇町 30分 3,800,000円 165.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福正町 11分 3,600,000円 380.0 9,474円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮地町 23分 5,500,000円 490.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 田中町 28分 11,000,000円 620.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 永碇町 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 坂本町坂本 2分 1,500,000円 230.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大村町 26分 18,000,000円 630.0 28,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 永碇町 30分 43,000,000円 1100.0 39,091円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 古閑中町 30分 7,800,000円 340.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田中東町 30分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 松崎町 30分 18,000,000円 610.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 港町 1分 16,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 上日置町 7分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 坂本町坂本 2分 2,400,000円 330.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 松江町 30分 4,700,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 田中北町 30分 9,400,000円 260.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 豊原下町 29分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 新町 20分 12,000,000円 320.0 370,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八代駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八代駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 八代駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八代駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八代市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。