JR鹿児島本線(博多～八代) 八代駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 八代駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 八代
所在地 熊本県 八代市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八代駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八代駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2471件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2471 in total） 平均価格: 15,169,000円 平均㎡単価: 851,768円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 新浜町 30分 2,500,000円 80.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本野町 30分 20,000,000円 620.0 32,258円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上日置町 8分 52,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 島田町 6分 8,500,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上野町 14分 6,400,000円 340.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 井上町 8分 42,000,000円 800.0 52,500円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 竹原町 18分 8,700,000円 630.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 高小原町 30分 26,000,000円 1000.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊原中町 26分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 永碇町 30分 20,000,000円 930.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 新地町 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 松崎町 30分 16,000,000円 650.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 坂本町中津道 2分 480,000円 130.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大手町 18分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 坂本町中津道 2分 1,500,000円 400.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 塩屋町 30分 7,800,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 古城町 30分 1,700,000円 145.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 古城町 30分 4,600,000円 400.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 福正町 14分 8,200,000円 770.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中北町 30分 22,000,000円 1300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 古城町 30分 6,900,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中北町 30分 5,700,000円 340.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上日置町 8分 30,000,000円 1300.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大村町 25分 4,200,000円 160.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中北町 30分 3,000,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 枝川 5分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千反町 30分 19,000,000円 430.0 44,186円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西宮町 16分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 郡築二番町 1分 160,000円 105.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 海士江町 24分 5,500,000円 340.0 16,176円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 萩原町 2分 1,000,000円 105.0 9,524円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 30分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大手町 15分 1,600,000円 820.0 1,951円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中北町 30分 3,600,000円 220.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日置町 18分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 横手新町 30分 35,000,000円 700.0 50,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上日置町 8分 1,900,000円 125.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 出町 19分 9,300,000円 400.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 沖町 1分 7,800,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 坂本町西部 30分 700,000円 195.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 松江町 30分 4,300,000円 140.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 築添町 30分 5,100,000円 200.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 坂本町中津道 2分 510,000円 130.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 八幡町 30分 3,800,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八幡町 30分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松崎町 30分 42,000,000円 240.0 175,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 横手町 30分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長田町 19分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 高小原町 30分 51,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 川田町西 30分 4,000,000円 530.0 76,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八代駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八代駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 八代駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八代駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八代市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。