大阪メトロ谷町線 八尾南駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 八尾南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 八尾南
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八尾南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八尾南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 810件（Displaying property transactions 601 - 650 of 810 in total） 平均価格: 34,088,000円 平均㎡単価: 323,827円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 南木の本 21分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 南木の本 13分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 太田 28分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 若林町 8分 55,000,000円 480.0 114,583円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 沼 29分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 若林町 9分 60,000,000円 380.0 157,895円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 若林町 7分 88,000,000円 750.0 117,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 太田 18分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 長吉六反 24分 6,200,000円 40.0 155,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西木の本 12分 5,500,000円 55.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 太田新町 11分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南木の本 21分 84,000,000円 900.0 93,333円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 若林町 3分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 太田 18分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 太田 25分 5,300,000円 45.0 117,778円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 木の本 17分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 太田新町 25分 31,000,000円 360.0 86,111円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 太田新町 17分 27,000,000円 390.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 長吉川辺 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長吉六反 9分 7,200,000円 70.0 102,857円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 太田 19分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 沼 29分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南木の本 19分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 木の本 11分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長吉川辺 10分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南木の本 23分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南木の本 22分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西木の本 14分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南木の本 16分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南木の本 21分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 北木の本 23分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 太田新町 13分 110,000,000円 1500.0 73,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西木の本 11分 18,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南木の本 23分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 沼 29分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 沼 29分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南木の本 20分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西木の本 13分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 西木の本 13分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 太田新町 6分 120,000,000円 1600.0 75,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西木の本 13分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1980年 RC、木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 沼 30分 190,000,000円 2.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 太田 26分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 太田新町 14分 110,000,000円 1500.0 73,333円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 若林町 5分 95,000,000円 500.0 190,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 太田 15分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 木の本 14分 65,000,000円 970.0 67,010円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 木の本 14分 43,000,000円 650.0 66,154円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 太田 18分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 木の本 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八尾南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八尾南駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 八尾南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八尾南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。