大和路線 八尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

大和路線 八尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大和路線
駅名 八尾
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4539件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 4539 in total） 平均価格: 31,368,000円 平均㎡単価: 443,937円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 沼 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 東久宝寺 14分 44,000,000円 280.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 老原 18分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 老原 19分 15,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 沼 29分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長池町 18分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 植松町 5分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 高美町 12分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 南木の本 14分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 老原 18分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長池町 18分 1,000,000円 30.0 33,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 萱振町 14分 15,000,000円 155.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 桜ヶ丘 6分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 南太子堂 12分 3,000,000円 150.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 明美町 11分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 永畑町 7分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 八尾町田中 29分 1,200,000円 1300.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 八尾町田中 29分 580,000円 640.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 安中町 6分 200,000,000円 1500.0 133,333円/㎡ 1961年 RC、鉄骨造、木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 八尾町田中 29分 200,000円 220.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 永畑町 13分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 相生町 11分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 楠根町 16分 4,200,000円 65.0 64,615円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 太田 23分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 太田 15分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 安中町 11分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 光町 5分 310,000,000円 250.0 1,240,000円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 八尾町村杉 30分 220,000円 30.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 東太子 9分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 八尾町村杉 30分 1,200,000円 180.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 沼 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東太子 10分 60,000,000円 270.0 222,222円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 南植松町 13分 110,000,000円 1100.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 南植松町 13分 66,000,000円 690.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南植松町 13分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 楠根町 14分 1,800,000円 70.0 25,714円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 29分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 太田新町 16分 160,000,000円 1400.0 114,286円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 太田新町 21分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 老原 16分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 本町 10分 17,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 北木の本 20分 31,000,000円 490.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 本町 6分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 安中町 6分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 木の本 12分 1,000,000円 170.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 28分 2,000,000円 120.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 松山町 9分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南本町 18分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南本町 13分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 八尾町西町 21分 2,400,000円 175.0 13,714円/㎡ 1963年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八尾駅周辺の不動産市場動向

大和路線 八尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。