大和路線 八尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

大和路線 八尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大和路線
駅名 八尾
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4539件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 4539 in total） 平均価格: 35,154,800円 平均㎡単価: 5,370,326円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第2四半期 南本町 13分 26,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 八尾町小長谷 24分 1,200,000円 220.0 5,455円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 八尾町小長谷 16分 2,500,000円 250.0 10,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 八尾町小長谷 30分 560,000円 90.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 本町 8分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 渋川町 9分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 八尾町黒田 30分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 八尾町諏訪町 28分 1,000,000円 110.0 9,091円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 植松町 5分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 緑ヶ丘 15分 17,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 萱振町 13分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 沼 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南木の本 11分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 永畑町 13分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八尾町上新町 30分 6,100,000円 120.0 50,833円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 永畑町 7分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 長吉川辺 9分 82,000,000円 520.0 157,692円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 長吉川辺 6分 140,000,000円 260.0 538,462円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 萱振町 15分 29,000,000円 570.0 50,877円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 植松町 1分 22,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 安中町 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 桜ヶ丘 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 八尾町福島 4分 9,200,000円 560.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八尾町福島 4分 16,000,000円 450.0 35,556円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 東久宝寺 13分 3,600,000円 55.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 桂町 25分 20,000,000円 480.0 41,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 小畑町 21分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 小畑町 24分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 高美町 19分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 植松町 4分 34,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北本町 14分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 清水町 10分 220,000,000円 350.0 628,571円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 植松町 8分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 若林町 1分 500,000,000円 2.0 250,000,000円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 東太子 8分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 福万寺町南 23分 2,200,000円 50.0 44,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 安中町 3分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2019年第1四半期 明美町 9分 90,000,000円 530.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 桜ヶ丘 10分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 相生町 8分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 安中町 4分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 若林町 3分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 葛原 30分 500,000円 100.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 小畑町 23分 23,000,000円 510.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 葛原 30分 680,000円 260.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 春日町 9分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 老原 19分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 八尾町井田 21分 5,200,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南植松町 14分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 小畑町 23分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八尾駅周辺の不動産市場動向

大和路線 八尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。