大和路線 八尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

大和路線 八尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大和路線
駅名 八尾
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4539件（Displaying property transactions 2301 - 2350 of 4539 in total） 平均価格: 25,206,460円 平均㎡単価: 394,937円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 桜ヶ丘 9分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 萱振町 13分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 八尾町井田 16分 24,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 八尾町東葛坂 30分 240,000円 75.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西木の本 14分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 長吉川辺 5分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 幸町 28分 48,000,000円 600.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 八尾町中神通 26分 760,000円 360.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長池町 19分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 植松町 6分 59,000,000円 970.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本町 5分 170,000,000円 180.0 944,444円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本町 8分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 旭ヶ丘 14分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 高美町 18分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本町 11分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本町 8分 81,000,000円 380.0 213,158円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本町 8分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 八尾町西川倉 1分 41,000円 155.0 2,600円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 相生町 7分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 相生町 8分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 太田 19分 5,100,000円 65.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 太田 15分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 陽光園 5分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 陽光園 4分 190,000,000円 500.0 380,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 太田 15分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 八尾町西川倉 1分 34,000円 130.0 2,600円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 桜ヶ丘 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 明美町 10分 31,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 明美町 8分 40,000,000円 330.0 121,212円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 沼 29分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 八尾町西川倉 1分 54,000円 210.0 2,600円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 八尾町西川倉 1分 39,000円 150.0 2,600円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 八尾町道畑下中山 30分 1,200,000円 1300.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 八尾町西川倉 1分 55,000円 210.0 2,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北本町 7分 33,000,000円 340.0 97,059円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 春日町 10分 2,700,000円 40.0 67,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南木の本 12分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 26分 350,000円 35.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 26分 2,700,000円 115.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 1分 50,000円 35.0 1,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 木の本 12分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 安中町 9分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 安中町 6分 28,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 安中町 6分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 安中町 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 永畑町 8分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1994年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東本町 8分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 栄町 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高美町 11分 5,200,000円 85.0 61,176円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 八尾町福島 8分 4,500,000円 260.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八尾駅周辺の不動産市場動向

大和路線 八尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。