大和路線 八尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

大和路線 八尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大和路線
駅名 八尾
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4539件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 4539 in total） 平均価格: 25,344,600円 平均㎡単価: 462,884円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 八尾町福島 3分 5,700,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 若草町 12分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 安中町 6分 81,000,000円 220.0 368,182円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 永畑町 11分 10,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 安中町 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 光町 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南植松町 13分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南木の本 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南太子堂 14分 81,000,000円 670.0 120,896円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 八尾町井田 15分 9,600,000円 1100.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東本町 5分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 23分 1,700,000円 70.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 30分 3,700,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 陽光園 6分 7,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本町 9分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 本町 6分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 相生町 9分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 松山町 10分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 植松町 6分 40,000,000円 570.0 70,175円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 26分 3,700,000円 155.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 23分 17,000,000円 720.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 北本町 6分 930,000円 75.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 山城町 6分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東本町 8分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 萱振町 13分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 山城町 6分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 太田 19分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 栄町 8分 43,000,000円 195.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 楠根町 16分 5,000,000円 55.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 八尾町高熊 30分 8,500,000円 360.0 23,611円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南木の本 16分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 栄町 12分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 山城町 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 老原 20分 190,000,000円 1600.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 沼 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 南植松町 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小畑町 23分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 永畑町 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 本町 6分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ RC 1LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 安中町 6分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 安中町 5分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 八尾木 14分 22,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 緑ヶ丘 13分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南本町 13分 2,300,000円 70.0 32,857円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山城町 18分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 北本町 7分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南本町 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南本町 9分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 春日町 8分 120,000,000円 860.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 春日町 7分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八尾駅周辺の不動産市場動向

大和路線 八尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。