大和路線 八尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

大和路線 八尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大和路線
駅名 八尾
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4539件（Displaying property transactions 3201 - 3250 of 4539 in total） 平均価格: 23,936,400円 平均㎡単価: 480,024円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 南本町 12分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 南本町 18分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 安中町 6分 8,200,000円 115.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 青山町 18分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 渋川町 7分 16,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東太子 11分 10,000,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東太子 8分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 相生町 7分 3,000,000円 40.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 春日町 6分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 八尾町井田 16分 5,600,000円 460.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 24分 300,000円 60.0 5,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 30分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 太田新町 9分 49,000,000円 370.0 132,432円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 太田新町 9分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 太田新町 25分 37,000,000円 310.0 119,355円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 清水町 12分 43,000,000円 220.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東本町 9分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 太子堂 11分 17,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 八尾町水谷 23分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 沼 29分 46,000,000円 1000.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 沼 29分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 永畑町 6分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 高美町 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 陽光園 6分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北本町 11分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 東太子 8分 6,600,000円 60.0 110,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑ヶ丘 18分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 緑ヶ丘 19分 5,000,000円 65.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 緑ヶ丘 19分 17,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑ヶ丘 18分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 太田新町 23分 2,100,000円 55.0 38,182円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 太田 14分 79,000,000円 530.0 149,057円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 萱振町 8分 37,000,000円 190.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 安中町 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 永畑町 7分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高美町 15分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 高美町 14分 290,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 八尾町小長谷 14分 3,600,000円 185.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長吉川辺 7分 41,000,000円 250.0 164,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南植松町 13分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 老原 13分 9,400,000円 135.0 69,630円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 老原 14分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南太子堂 12分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 八尾町大杉 30分 7,500,000円 650.0 11,538円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南本町 13分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 八尾町竹ノ内 30分 120,000円 35.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 八尾町新田 23分 5,300,000円 330.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 東本町 9分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 八尾町諏訪町 26分 800,000円 75.0 10,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 南本町 8分 4,300,000円 90.0 490,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八尾駅周辺の不動産市場動向

大和路線 八尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。