駅の基本情報

路線名 大和路線
駅名 八尾
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

八尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4539件(Displaying property transactions 4351 - 4400 of 4539 in total) 平均価格: 48,763,000円 平均㎡単価: 6,762,084円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宮町 10分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 南木の本 16分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宮町 9分 1,900,000円 30.0 63,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南木の本 18分 160,000,000円 1300.0 123,077円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南木の本 18分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 山城町 6分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 八尾町大杉 30分 1,300,000円 145.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南木の本 18分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 若林町 7分 100,000,000円 580.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 太田新町 29分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 青山町 16分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 27分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 長池町 19分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 楠根町 16分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八尾町福島 3分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 春日町 5分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 陽光園 13分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 八尾町黒田 30分 3,400,000円 140.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 刑部 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八尾町天満町 14分 3,500,000円 90.0 38,889円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山城町 13分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 若林町 8分 630,000,000円 2.0 315,000,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北本町 11分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 植松町 4分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本町 3分 450,000,000円 1300.0 346,154円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 陽光園 4分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高美町 14分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 相生町 7分 15,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 相生町 6分 58,000,000円 480.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 植松町 1分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 青山町 23分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 太田 30分 8,100,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 青山町 15分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北木の本 20分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北木の本 18分 36,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 北木の本 19分 66,000,000円 550.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 太田 17分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 太田新町 25分 55,000,000円 450.0 122,222円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 幸町 28分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北木の本 20分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北木の本 18分 60,000,000円 200.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北木の本 18分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北木の本 19分 11,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 北本町 2分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 八尾町東町 24分 5,700,000円 110.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 山城町 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 太田新町 6分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 八尾町井田新 12分 950,000円 30.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 萱振町 8分 48,000,000円 170.0 282,353円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 萱振町 13分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八尾駅周辺の不動産市場動向

大和路線 八尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。