京王線 八幡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 八幡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 八幡山
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八幡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八幡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1049件（Displaying property transactions 1001 - 1049 of 1049 in total） 平均価格: 106,646,938円 平均㎡単価: 1,588,825円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第4四半期 上高井戸 4分 6,900,000円 40.0 172,500円/㎡ 1970年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八幡山 10分 62,000,000円 95.0 652,632円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八幡山 10分 62,000,000円 95.0 652,632円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 上高井戸 8分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 八幡山 11分 47,000,000円 120.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 八幡山 15分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 八幡山 6分 54,000,000円 115.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 八幡山 16分 510,000,000円 590.0 864,407円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2006年第3四半期 上北沢 8分 4,600,000円 20.0 230,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第3四半期 上北沢 7分 2,300,000,000円 2.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 上北沢 7分 16,000,000円 25.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 上北沢 9分 70,000,000円 130.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 南烏山 7分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1974年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 南烏山 7分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 八幡山 8分 52,000,000円 110.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 八幡山 4分 70,000,000円 160.0 437,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上高井戸 3分 80,000,000円 135.0 592,593円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 八幡山 0分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 千歳台 18分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 南烏山 7分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 上高井戸 3分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2006年第1四半期 八幡山 16分 250,000,000円 500.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 上高井戸 6分 28,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上北沢 2分 360,000,000円 620.0 580,645円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2006年第1四半期 八幡山 6分 47,000,000円 125.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 八幡山 11分 73,000,000円 140.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上高井戸 8分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 上北沢 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 八幡山 5分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 上北沢 0分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 八幡山 11分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 八幡山 6分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 八幡山 13分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 上北沢 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 上北沢 7分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 上北沢 0分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1969年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 上北沢 7分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2004年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 八幡山 9分 74,000,000円 180.0 411,111円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 上高井戸 11分 52,000,000円 130.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 上高井戸 11分 29,000,000円 80.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 八幡山 8分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 上高井戸 0分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 八幡山 7分 82,000,000円 195.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 上北沢 4分 9,200,000円 20.0 460,000円/㎡ 1984年 RC 1DK
中古マンション等 2005年第3四半期 上北沢 4分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2005年第3四半期 上北沢 4分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2005年第3四半期 上北沢 5分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2005年第3四半期 八幡山 17分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 八幡山 8分 63,000,000円 130.0 484,615円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八幡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八幡山駅周辺の不動産市場動向

京王線 八幡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八幡山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。