仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 仙台市営地下鉄東西線
駅名 八木山動物公園
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八木山動物公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八木山動物公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 826件（Displaying property transactions 101 - 150 of 826 in total） 平均価格: 23,670,000円 平均㎡単価: 283,545円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 八木山本町 13分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 太白 0分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八木山本町 8分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若葉町 14分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八木山本町 5分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 八木山南 16分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八木山本町 5分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 桜木町 15分 25,000,000円 320.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鈎取 0分 18,000,000円 235.0 76,596円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜木町 15分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八木山本町 10分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 長町 3分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 八木山本町 2分 60,000,000円 470.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜木町 14分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八木山南 14分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 八木山南 15分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 上野山 30分 14,000,000円 740.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八木山本町 7分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 八木山本町 3分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 松が丘 10分 35,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松が丘 11分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 金剛沢 25分 16,000,000円 245.0 65,306円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西の平 25分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 八木山本町 4分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 人来田 0分 7,100,000円 185.0 38,378円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八木山南 13分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 八木山本町 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 太白 30分 22,000,000円 360.0 61,111円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 若葉町 18分 3,000,000円 250.0 12,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松が丘 15分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 太白 0分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 太白 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 金剛沢 0分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 青山 19分 16,000,000円 420.0 38,095円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 八木山本町 2分 13,000,000円 450.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八木山弥生町 0分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八木山本町 5分 13,000,000円 455.0 28,571円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八木山南 13分 53,000,000円 180.0 294,444円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 長町 5分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1986年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八木山緑町 0分 36,000,000円 455.0 79,121円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上野山 30分 11,000,000円 740.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 桜木町 18分 5,400,000円 350.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 ひより台 29分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 向山 0分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1978年 RC 4K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山田自由ケ丘 30分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山田自由ケ丘 0分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山田自由ケ丘 30分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松が丘 21分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西の平 25分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 恵和町 20分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八木山動物公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八木山動物公園駅周辺の不動産市場動向

仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八木山動物公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。