仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 仙台市営地下鉄東西線
駅名 八木山動物公園
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八木山動物公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八木山動物公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 826件（Displaying property transactions 151 - 200 of 826 in total） 平均価格: 23,644,000円 平均㎡単価: 229,097円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山田自由ケ丘 0分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 向山 0分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1978年 RC 4K
宅地(土地) 2022年第4四半期 桜木町 18分 5,400,000円 350.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八木山本町 5分 13,000,000円 455.0 28,571円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西の平 25分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西の平 20分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八木山南 15分 47,000,000円 630.0 74,603円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八木山南 15分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 八木山南 14分 21,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八木山南 15分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八木山南 18分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 金剛沢 20分 26,000,000円 330.0 78,788円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八木山東 14分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 佐保山 30分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西の平 25分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西の平 25分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八木山東 0分 7,200,000円 105.0 68,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 青山 0分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八木山本町 15分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 八木山本町 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 鉄骨造 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 ひより台 30分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八木山東 20分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八木山松波町 26分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 若葉町 19分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 長町 5分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 長町 3分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八木山東 16分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 ひより台 30分 6,000,000円 260.0 23,077円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八木山東 16分 44,000,000円 195.0 225,641円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鈎取 0分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八木山本町 9分 6,300,000円 350.0 18,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 八木山本町 7分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1977年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八木山本町 8分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八木山南 15分 30,000,000円 235.0 127,660円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 ひより台 30分 5,300,000円 275.0 19,273円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八木山本町 8分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 桜木町 15分 19,000,000円 280.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鈎取 25分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八木山南 20分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八木山南 20分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 ひより台 0分 15,000,000円 275.0 54,545円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八木山本町 11分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 松が丘 10分 28,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上野山 30分 29,000,000円 320.0 90,625円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 佐保山 1分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 太白 0分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 松が丘 14分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 八木山弥生町 24分 20,000,000円 280.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八木山南 21分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八木山南 15分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八木山動物公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八木山動物公園駅周辺の不動産市場動向

仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八木山動物公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。