仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 仙台市営地下鉄東西線
駅名 八木山動物公園
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八木山動物公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八木山動物公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 826件（Displaying property transactions 251 - 300 of 826 in total） 平均価格: 23,856,000円 平均㎡単価: 290,467円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 八木山本町 9分 35,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 八木山本町 8分 48,000,000円 340.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八木山本町 6分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八木山本町 11分 24,000,000円 320.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 青山 26分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 八木山本町 3分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松が丘 15分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ひより台 0分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八木山東 19分 24,000,000円 330.0 72,727円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松が丘 13分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 松が丘 8分 32,000,000円 320.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 八木山南 15分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八木山本町 10分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 八木山香澄町 22分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 八木山香澄町 22分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 八木山東 16分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 太白 30分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 八木山東 15分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 八木山南 15分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八木山東 19分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八木山南 14分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 八木山松波町 22分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八木山本町 11分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 八木山本町 10分 3,000,000円 330.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八木山本町 4分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八木山本町 5分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 太白 30分 18,000,000円 490.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 若葉町 15分 38,000,000円 485.0 78,351円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 八木山松波町 21分 4,800,000円 90.0 53,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 若葉町 15分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上野山 30分 31,000,000円 380.0 81,579円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 八木山本町 8分 3,900,000円 60.0 65,000円/㎡ 1977年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 ひより台 30分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 八木山東 17分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桜木町 16分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松が丘 16分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八木山南 14分 65,000,000円 170.0 382,353円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 山田自由ケ丘 30分 11,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松が丘 14分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八木山南 19分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 八木山香澄町 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 八木山香澄町 15分 6,000,000円 95.0 63,158円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八木山本町 10分 36,000,000円 420.0 85,714円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八木山本町 10分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八木山南 18分 32,000,000円 340.0 94,118円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 恵和町 20分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松が丘 11分 49,000,000円 170.0 288,235円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 八木山東 16分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 人来田 1分 4,000,000円 185.0 21,622円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 八木山香澄町 22分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八木山動物公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八木山動物公園駅周辺の不動産市場動向

仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八木山動物公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。