嵯峨野線 八木駅 周辺の不動産価格・相場情報

嵯峨野線 八木駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 嵯峨野線
駅名 八木
所在地 京都府 京都市右京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八木駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八木駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4577件（Displaying property transactions 551 - 600 of 4577 in total） 平均価格: 21,224,000円 平均㎡単価: 276,837円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大久保町 15分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八木町 11分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字北下 30分 10,000,000円 1200.0 86,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 新賀町 3分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八木山緑町 0分 36,000,000円 455.0 79,121円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新賀町 4分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字北下 30分 6,500,000円 340.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 新賀町 3分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字北下 30分 7,500,000円 240.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 新賀町 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大久保町 10分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 八木沢 7分 1,900,000円 1200.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八木山本町 5分 13,000,000円 455.0 28,571円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2022年第4四半期 北八木町 5分 80,000,000円 310.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜川戸 9分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 地黄町 9分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大久保町 13分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大久保町 10分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新賀町 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 桜木町 18分 5,400,000円 350.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字下野田 15分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八木 10分 27,000,000円 380.0 71,053円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字漆原 30分 16,000,000円 400.0 40,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 内膳町 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 半田 22分 17,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 半田 10分 8,500,000円 570.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 新賀町 3分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 半田 15分 8,000,000円 260.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八木町八木 5分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新賀町 16分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 内膳町 6分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新賀町 5分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 五井町 15分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 北橘町下箱田 30分 2,600,000円 430.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 八木崎町 8分 27,000,000円 310.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 恵和町 0分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 恵和町 20分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字山子田 1分 6,300,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山田自由ケ丘 30分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 半田 23分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山田自由ケ丘 0分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小綱町 14分 37,000,000円 1000.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山田自由ケ丘 30分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字山子田 30分 7,700,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上品寺町 14分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松が丘 21分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小子内 10分 1,000,000円 1700.0 5,900円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 内膳町 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 上野山 30分 11,000,000円 740.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 太白 0分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八木駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八木駅周辺の不動産市場動向

嵯峨野線 八木駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八木駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市右京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。