つくばエクスプレス 八潮駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 八潮
所在地 埼玉県 越谷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八潮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八潮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3344件（Displaying property transactions 3251 - 3300 of 3344 in total） 平均価格: 48,008,000円 平均㎡単価: 842,079円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 辰沼 29分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八潮 26分 86,000,000円 300.0 286,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字木曽根 19分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字浮塚 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字浮塚 23分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字浮塚 24分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字二丁目 14分 160,000,000円 990.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字西袋 30分 43,000,000円 410.0 104,878円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字南川崎 30分 5,800,000円 100.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大曽根 20分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 大字大曽根 25分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字垳 13分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字古新田 19分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大瀬 28分 2,100,000円 115.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字鶴ケ曽根 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字二丁目 16分 60,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字二丁目 18分 110,000,000円 1100.0 100,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字木曽根 21分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字浮塚 26分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字古新田 24分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字古新田 19分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字古新田 24分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字古新田 4分 50,000,000円 165.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字木曽根 20分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字木曽根 20分 73,000,000円 500.0 146,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字大曽根 29分 180,000,000円 1200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中央 21分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字大曽根 20分 49,000,000円 490.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字大曽根 13分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字大曽根 23分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八潮 21分 57,000,000円 200.0 285,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八潮 10分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字南川崎 24分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字伊勢野 19分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字伊勢野 19分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 緑町 30分 1,500,000円 30.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑町 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 六木 26分 39,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 緑町 30分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 緑町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字南川崎 8分 340,000,000円 1300.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字木曽根 24分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字大原 9分 64,000,000円 180.0 355,556円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字大瀬 11分 25,000,000円 35.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字古新田 4分 120,000,000円 480.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字木曽根 15分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 六木 23分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字木曽根 25分 65,000,000円 430.0 151,163円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字木曽根 20分 55,000,000円 380.0 144,737円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字上馬場 30分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八潮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八潮駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八潮駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

越谷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。