JR横浜線 八王子みなみ野駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子みなみ野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子みなみ野
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子みなみ野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子みなみ野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1277件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1277 in total） 平均価格: 45,380,000円 平均㎡単価: 436,304円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 みなみ野 8分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 七国 20分 51,000,000円 170.0 300,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 みなみ野 20分 64,000,000円 165.0 387,879円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 みなみ野 14分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 みなみ野 18分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 みなみ野 15分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 兵衛 3分 49,000,000円 165.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 みなみ野 20分 66,000,000円 165.0 400,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 南大沢 14分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 みなみ野 20分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 みなみ野 20分 62,000,000円 165.0 375,758円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 みなみ野 20分 63,000,000円 165.0 381,818円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 みなみ野 20分 62,000,000円 165.0 375,758円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 みなみ野 20分 65,000,000円 165.0 393,939円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 みなみ野 16分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 みなみ野 18分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 みなみ野 16分 63,000,000円 170.0 370,588円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西片倉 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 みなみ野 20分 64,000,000円 165.0 387,879円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 みなみ野 15分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 兵衛 5分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 みなみ野 3分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 片倉町 23分 31,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 みなみ野 19分 62,000,000円 165.0 375,758円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 七国 0分 49,000,000円 170.0 288,235円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小比企町 20分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西片倉 7分 62,000,000円 165.0 375,758円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 七国 21分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 みなみ野 15分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小比企町 20分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 みなみ野 20分 64,000,000円 165.0 387,879円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 みなみ野 15分 63,000,000円 175.0 360,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 七国 0分 50,000,000円 175.0 285,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 七国 20分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 兵衛 0分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 みなみ野 10分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みなみ野 15分 54,000,000円 195.0 276,923円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 兵衛 5分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みなみ野 20分 54,000,000円 200.0 270,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 七国 25分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 兵衛 1分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 みなみ野 3分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 みなみ野 6分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西片倉 7分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 みなみ野 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 みなみ野 8分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 みなみ野 15分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 兵衛 1分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 みなみ野 10分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 みなみ野 15分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子みなみ野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子みなみ野駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子みなみ野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子みなみ野駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。