JR横浜線 八王子みなみ野駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子みなみ野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子みなみ野
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子みなみ野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子みなみ野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1277件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1277 in total） 平均価格: 43,626,000円 平均㎡単価: 465,341円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第2四半期 みなみ野 6分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西片倉 15分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西片倉 15分 65,000,000円 165.0 393,939円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 七国 29分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 七国 26分 27,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 七国 25分 51,000,000円 175.0 291,429円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 七国 25分 57,000,000円 185.0 308,108円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 兵衛 4分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 みなみ野 15分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西片倉 13分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 みなみ野 14分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 みなみ野 15分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 西片倉 8分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西片倉 14分 61,000,000円 165.0 369,697円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 南大沢 7分 150,000,000円 600.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 みなみ野 15分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 七国 28分 55,000,000円 170.0 323,529円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 七国 26分 56,000,000円 175.0 320,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 七国 24分 58,000,000円 170.0 341,176円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 七国 26分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 西片倉 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 七国 30分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 七国 25分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 七国 28分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2018年第4四半期 七国 21分 29,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南大沢 19分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 七国 25分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小比企町 18分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小比企町 23分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西片倉 15分 62,000,000円 165.0 375,758円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小比企町 18分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 七国 19分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 七国 28分 51,000,000円 165.0 309,091円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 七国 27分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 七国 25分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 七国 23分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西片倉 8分 32,000,000円 175.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 兵衛 5分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 兵衛 11分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 みなみ野 9分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 七国 25分 51,000,000円 170.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 七国 20分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 みなみ野 16分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 みなみ野 10分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 七国 28分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 兵衛 8分 50,000,000円 190.0 263,158円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 七国 24分 55,000,000円 350.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 七国 20分 5,300,000円 185.0 28,649円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 兵衛 5分 38,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 七国 21分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子みなみ野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子みなみ野駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子みなみ野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子みなみ野駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。