JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 5051 - 5100 of 11951 in total） 平均価格: 42,158,400円 平均㎡単価: 4,253,379円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 小門町 16分 43,000,000円 150.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 七国 25分 51,000,000円 170.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 七国 20分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 並木町 13分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 左入町 30分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 左入町 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 千人町 6分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 台町 13分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 台町 10分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 子安町 14分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 台町 13分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 川口町 1分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 大和田町 14分 500,000円 15.0 33,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 万町 14分 9,500,000円 195.0 48,718円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 元本郷町 13分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1976年
宅地(土地) 2018年第2四半期 七国 24分 55,000,000円 350.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 子安町 8分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大和田町 12分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 富士見町 21分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 大和田町 11分 510,000円 15.0 34,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 七国 20分 5,300,000円 185.0 28,649円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 大和田町 12分 510,000円 15.0 34,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 大和田町 20分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大和田町 19分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大和田町 16分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大谷町 11分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中野上町 29分 6,300,000円 260.0 24,231円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大和田町 25分 260,000,000円 1500.0 173,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 子安町 14分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 子安町 11分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 元本郷町 14分 9,800,000円 100.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 中野上町 30分 20,000,000円 250.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 元横山町 11分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 元本郷町 16分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大和田町 20分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 元本郷町 15分 5,300,000円 65.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大和田町 12分 83,000,000円 210.0 395,238円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 散田町 3分 120,000,000円 310.0 387,097円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 八幡町 16分 19,000,000円 450.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大谷町 10分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 千人町 6分 18,000,000円 50.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 千人町 2分 25,000,000円 70.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 七国 28分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三崎町 4分 140,000,000円 135.0 1,037,037円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 散田町 10分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 台町 18分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 兵衛 8分 50,000,000円 190.0 263,158円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大楽寺町 1分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 叶谷町 30分 370,000,000円 2.0 185,000,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 大和田町 18分 53,000,000円 520.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。