JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 5151 - 5200 of 11951 in total） 平均価格: 28,100,000円 平均㎡単価: 451,422円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 七国 25分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 七国 21分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 万町 14分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 上壱分方町 1分 16,000,000円 270.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上壱分方町 30分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 並木町 16分 15,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中野上町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中野上町 23分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中野上町 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 中野上町 30分 12,000,000円 155.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中野上町 30分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中野上町 30分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 中野上町 28分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 中野上町 28分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中野山王 29分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 元本郷町 15分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 元横山町 13分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 元横山町 13分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 元横山町 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 元横山町 15分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 八日町 10分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 八日町 16分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 八日町 14分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 八日町 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 八木町 14分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北野町 13分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北野町 13分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 千人町 2分 260,000,000円 790.0 329,114円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 千人町 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 千人町 4分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 千人町 3分 79,000,000円 260.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 千人町 3分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2018年第1四半期 千人町 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 SRC
中古マンション等 2018年第1四半期 千人町 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 千人町 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 千人町 3分 5,100,000円 15.0 340,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2018年第1四半期 千人町 8分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 南町 10分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 みつい台 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 台町 3分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1996年 SRC 2DK
中古マンション等 2018年第1四半期 台町 16分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 台町 7分 29,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 台町 15分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 台町 18分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 叶谷町 30分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 叶谷町 30分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 大和田町 21分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 大和田町 23分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 大和田町 21分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 大和田町 15分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。