JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 9351 - 9400 of 11951 in total） 平均価格: 74,204,000円 平均㎡単価: 1,045,903円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第2四半期 中町 8分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第2四半期 七国 19分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 並木町 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 並木町 9分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 並木町 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 七国 30分 54,000,000円 220.0 245,455円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 七国 24分 54,000,000円 210.0 257,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 七国 21分 55,000,000円 170.0 323,529円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 七国 24分 55,000,000円 210.0 261,905円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 七国 21分 56,000,000円 200.0 280,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 七国 24分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 七国 23分 57,000,000円 200.0 285,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 七国 20分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 叶谷町 25分 6,600,000円 60.0 110,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 平岡町 24分 8,000,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 四谷町 1分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 四谷町 30分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 並木町 13分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 大和田町 16分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 大和田町 12分 900,000円 20.0 45,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 大和田町 12分 900,000円 15.0 60,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 七国 20分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 八日町 15分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2005年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2011年第2四半期 元本郷町 13分 41,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大和田町 23分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大和田町 14分 83,000,000円 510.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 富士見町 23分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 万町 14分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大和田町 14分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 八日町 10分 55,000,000円 105.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 上壱分方町 30分 7,800,000円 380.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 上壱分方町 30分 93,000,000円 960.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上野町 16分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 八日町 10分 340,000,000円 650.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 八日町 10分 320,000,000円 620.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 川口町 1分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 川口町 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 川口町 1分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 川口町 1分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 八日町 10分 530,000,000円 1000.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 八日町 10分 430,000,000円 650.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 八日町 10分 77,000,000円 270.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八日町 9分 250,000,000円 870.0 287,356円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八日町 8分 420,000,000円 610.0 688,525円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 小門町 16分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 小門町 20分 28,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 小門町 10分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南町 9分 65,000,000円 260.0 250,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上壱分方町 1分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 中野上町 30分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。