JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 9451 - 9500 of 11951 in total） 平均価格: 36,572,000円 平均㎡単価: 489,087円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大和田町 20分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 丹木町 1分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大和田町 19分 62,000,000円 800.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 万町 11分 31,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大船町 26分 7,600,000円 160.0 47,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 みつい台 30分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 みつい台 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 大和田町 15分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 大和田町 19分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 大和田町 11分 4,700,000円 30.0 156,667円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 大和田町 12分 1,100,000円 25.0 44,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 大和田町 19分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 宮下町 1分 57,000,000円 2.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 大谷町 30分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 大谷町 30分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 四谷町 1分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 宮下町 1分 43,000,000円 410.0 104,878円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 兵衛 3分 55,000,000円 165.0 333,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 散田町 18分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 散田町 13分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 元本郷町 18分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 元本郷町 13分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 中野上町 26分 16,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中野上町 20分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 千人町 6分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1991年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2011年第1四半期 台町 5分 70,000,000円 270.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 散田町 16分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 散田町 5分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大楽寺町 1分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 散田町 8分 31,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 台町 13分 450,000,000円 1900.0 236,842円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 散田町 20分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 八日町 11分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上野町 11分 120,000,000円 280.0 428,571円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 八日町 16分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 川口町 1分 1,500,000円 210.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 川口町 1分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 川口町 1分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 川口町 1分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 川口町 1分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上壱分方町 1分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 台町 8分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 北野町 11分 160,000,000円 1000.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上壱分方町 1分 48,000,000円 1300.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中野町 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 中野町 30分 16,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 千人町 6分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 千人町 6分 15,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 台町 13分 41,000,000円 200.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 谷野町 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。