JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 11951 in total） 平均価格: 31,534,000円 平均㎡単価: 415,185円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城山手 0分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大和田町 14分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 万町 7分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 10分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 泉町 0分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 元横山町 10分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 万町 9分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 中野町 30分 1,000,000円 30.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 横川町 29分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 明神町 3分 62,000,000円 85.0 729,412円/㎡ 2009年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 横川町 21分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 万町 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 横川町 21分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 万町 5分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大和田町 20分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 大和田町 21分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 散田町 14分 34,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中野山王 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 横川町 0分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 泉町 0分 29,000,000円 235.0 123,404円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 12分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 12分 64,000,000円 150.0 426,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 10分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中野町 30分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 台町 4分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 9分 94,000,000円 200.0 470,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 元横山町 7分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1997年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 元横山町 11分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 18分 9,400,000円 140.0 67,143円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 8分 75,000,000円 190.0 394,737円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 八日町 11分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 8分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 横川町 25分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大楽寺町 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 11分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 元本郷町 14分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 子安町 5分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 散田町 11分 3,000,000円 150.0 20,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 横川町 0分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 泉町 1分 17,000,000円 175.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 犬目町 1分 26,000,000円 270.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 万町 7分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 八日町 14分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 万町 10分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 台町 9分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大和田町 15分 48,000,000円 220.0 218,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 台町 14分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 四谷町 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 明神町 12分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1983年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2023年第3四半期 千人町 7分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。