JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 11951 in total） 平均価格: 24,918,000円 平均㎡単価: 501,715円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 川口町 1分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中野上町 25分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大谷町 28分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 明神町 2分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 川口町 0分 20,000,000円 340.0 58,824円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城山手 0分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南町 8分 92,000,000円 220.0 418,182円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 千人町 8分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 泉町 1分 29,000,000円 480.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 元横山町 10分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 暁町 0分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 元本郷町 19分 6,000,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉町 1分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 小門町 16分 53,000,000円 200.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 台町 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1987年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 暁町 20分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 台町 3分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 元本郷町 19分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上川町 1分 9,900,000円 150.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 八日町 11分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上川町 2分 1,200,000円 290.0 4,138円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 元横山町 15分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 大和田町 12分 500,000円 15.0 33,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 八日町 10分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 八日町 11分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 8分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2001年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大和田町 21分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 明神町 2分 49,000,000円 100.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 6分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 八日町 13分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉町 0分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 清川町 25分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 寺町 6分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上川町 0分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 散田町 8分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 散田町 8分 3,400,000円 15.0 226,667円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大和田町 20分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 散田町 3分 9,600,000円 40.0 240,000円/㎡ 1970年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 横川町 23分 1,000,000円 140.0 7,143円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 横川町 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 横川町 30分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 横川町 23分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 台町 3分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1981年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 横川町 0分 5,200,000円 110.0 47,273円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大和田町 15分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 横川町 26分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大和田町 11分 500,000円 15.0 33,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 明神町 13分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 明神町 4分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千人町 10分 63,000,000円 245.0 257,143円/㎡ 1990年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。