JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 10551 - 10600 of 11951 in total） 平均価格: 31,816,000円 平均㎡単価: 584,362円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 楢原町 1分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 楢原町 1分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 楢原町 1分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 楢原町 1分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 楢原町 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 みなみ野 9分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 犬目町 1分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 みなみ野 16分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 高倉町 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 追分町 26分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 横山町 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 旭町 2分 180,000,000円 65.0 2,769,231円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 石川町 7分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 石川町 11分 46,000,000円 730.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 石川町 10分 34,000,000円 530.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 旭町 2分 84,000,000円 55.0 1,527,273円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 みなみ野 5分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 明神町 16分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1982年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 犬目町 1分 44,000,000円 145.0 303,448円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新町 8分 66,000,000円 190.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 犬目町 1分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 片倉町 3分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 片倉町 16分 50,000,000円 290.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高倉町 29分 73,000,000円 440.0 165,909円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 明神町 6分 80,000,000円 180.0 444,444円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美山町 2分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美山町 2分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西寺方町 1分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西寺方町 1分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 泉町 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 犬目町 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横川町 30分 4,100,000円 45.0 91,111円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 横川町 30分 20,000,000円 280.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 犬目町 1分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 暁町 21分 33,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 暁町 30分 9,500,000円 110.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 暁町 30分 9,900,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 暁町 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 暁町 30分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 暁町 23分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 散田町 6分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 暁町 30分 24,000,000円 360.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 暁町 30分 8,700,000円 120.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 暁町 30分 87,000,000円 760.0 114,474円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 暁町 28分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中野上町 23分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大和田町 29分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 千人町 6分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大和田町 23分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 元本郷町 26分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1991年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。