JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 10651 - 10700 of 11951 in total） 平均価格: 26,076,000円 平均㎡単価: 502,959円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大谷町 9分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 叶谷町 30分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 兵衛 2分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 小門町 21分 28,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 兵衛 1分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 兵衛 1分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 兵衛 1分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 兵衛 15分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 並木町 9分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 上川町 2分 6,300,000円 340.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平岡町 21分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 子安町 8分 5,400,000円 15.0 360,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 中町 6分 37,000,000円 170.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 みつい台 30分 15,000,000円 195.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 七国 23分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中野山王 30分 16,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中町 6分 37,000,000円 170.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川口町 1分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川口町 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川口町 1分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川口町 1分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川口町 1分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川口町 1分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川口町 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川口町 1分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川口町 1分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 千人町 5分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大和田町 11分 6,900,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大和田町 13分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 千人町 7分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 北野町 19分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 大和田町 21分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上壱分方町 1分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上壱分方町 1分 2,600,000円 40.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大和田町 24分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大和田町 9分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大和田町 13分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 千人町 5分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2009年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 七国 21分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上壱分方町 1分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 子安町 14分 150,000,000円 820.0 182,927円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川口町 1分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 川口町 1分 17,000,000円 330.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 川口町 1分 9,200,000円 140.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川口町 1分 7,600,000円 140.0 54,286円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川口町 1分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川口町 1分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 川口町 1分 5,500,000円 165.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川口町 1分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上壱分方町 1分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。