JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 10751 - 10800 of 11951 in total） 平均価格: 24,922,000円 平均㎡単価: 386,131円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 左入町 30分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大和田町 8分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中町 6分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大船町 29分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中野上町 30分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 富士見町 26分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 七国 25分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中野上町 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 富士見町 28分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中野上町 30分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 八木町 25分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三崎町 3分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 千人町 4分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 子安町 9分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 八木町 14分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1989年 SRC 3DK
中古マンション等 2009年第1四半期 千人町 11分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 八日町 8分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 子安町 2分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 子安町 7分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 横川町 25分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西寺方町 1分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西寺方町 1分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 諏訪町 1分 6,500,000円 105.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 横川町 14分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 明神町 4分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 泉町 1分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 石川町 20分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 石川町 13分 80,000,000円 920.0 86,957円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 日吉町 8分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 石川町 13分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 明神町 1分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西片倉 9分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西片倉 13分 48,000,000円 270.0 177,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 石川町 19分 12,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 日吉町 9分 70,000,000円 310.0 225,806円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 石川町 12分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 石川町 20分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 明神町 3分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 横川町 1分 11,000,000円 450.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 楢原町 30分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 横山町 8分 9,900,000円 50.0 198,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 横川町 30分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 明神町 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 明神町 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 横川町 1分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 横川町 1分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 石川町 15分 10,000,000円 510.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 犬目町 1分 3,000,000円 140.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 犬目町 1分 12,000,000円 450.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 犬目町 1分 15,000,000円 260.0 580,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。