JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 11651 - 11700 of 11951 in total） 平均価格: 51,934,000円 平均㎡単価: 722,262円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 大和田町 25分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大和田町 19分 33,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇津木町 30分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大谷町 28分 570,000,000円 2.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮下町 1分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上壱分方町 30分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大谷町 28分 70,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上壱分方町 30分 5,000,000円 370.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 台町 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 南町 11分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 叶谷町 1分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宇津貫町 30分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 中野上町 28分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 宇津貫町 3分 82,000,000円 490.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上壱分方町 1分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 散田町 0分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上壱分方町 1分 32,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宇津木町 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上川町 1分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上川町 1分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 宇津貫町 14分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宇津貫町 18分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大横町 19分 220,000,000円 450.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中野町 30分 42,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中野町 30分 160,000,000円 1800.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 四谷町 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 弐分方町 30分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大和田町 30分 340,000,000円 1400.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大和田町 30分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 散田町 4分 56,000,000円 170.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 散田町 9分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 散田町 6分 77,000,000円 340.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宇津木町 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上川町 2分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八日町 15分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 丹木町 1分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 みつい台 30分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 みつい台 30分 68,000,000円 690.0 98,551円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 丹木町 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 元本郷町 17分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 川口町 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 川口町 1分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 川口町 1分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 川口町 1分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 並木町 11分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 元横山町 7分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中野山王 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 四谷町 1分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 元横山町 12分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 並木町 10分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。