JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 11751 - 11800 of 11951 in total） 平均価格: 28,690,000円 平均㎡単価: 654,300円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 万町 8分 36,000,000円 105.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富士見町 30分 50,000,000円 300.0 166,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富士見町 29分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 八日町 11分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 南町 10分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 叶谷町 30分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三崎町 4分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上壱分方町 30分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 石川町 13分 19,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 暁町 30分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 暁町 26分 89,000,000円 700.0 127,143円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 片倉町 11分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 犬目町 1分 9,500,000円 115.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 暁町 19分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 谷野町 30分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 新町 0分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 日吉町 10分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 長房町 18分 43,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 谷野町 30分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 谷野町 30分 53,000,000円 260.0 203,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 谷野町 30分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 犬目町 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 楢原町 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 横川町 15分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高倉町 10分 48,000,000円 155.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 横川町 18分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 谷野町 30分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 明神町 11分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 明神町 2分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 明神町 7分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 高倉町 11分 90,000,000円 390.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 横川町 26分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 谷野町 30分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 谷野町 30分 73,000,000円 750.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 明神町 14分 21,000,000円 75.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 明神町 5分 140,000,000円 250.0 560,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 犬目町 1分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西寺方町 1分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 犬目町 1分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西寺方町 1分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 犬目町 30分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西寺方町 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 長房町 25分 5,500,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西平山 23分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 散田町 3分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 横川町 19分 1,500,000円 20.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 横川町 19分 9,500,000円 90.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 散田町 10分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 明神町 0分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ RC
中古マンション等 2007年第3四半期 散田町 9分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。