JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 11951 in total） 平均価格: 36,974,000円 平均㎡単価: 507,819円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 明神町 5分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 旭町 2分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 2018年 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 子安町 12分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川口町 0分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中野町 30分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大和田町 21分 81,000,000円 810.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 諏訪町 1分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 諏訪町 1分 5,300,000円 135.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 八日町 11分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中野町 0分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 散田町 12分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 子安町 10分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 散田町 8分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 子安町 10分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 子安町 8分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 子安町 0分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上壱分方町 1分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 明神町 12分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 千人町 8分 100,000,000円 400.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 明神町 8分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 諏訪町 0分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 諏訪町 0分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 子安町 9分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 子安町 13分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 寺町 7分 34,000,000円 90.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大和田町 14分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 明神町 4分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 明神町 1分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 散田町 2分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大和田町 9分 130,000,000円 370.0 351,351円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 千人町 6分 110,000,000円 330.0 333,333円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弐分方町 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 明神町 9分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 旭町 2分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2018年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 楢原町 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 旭町 2分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 子安町 7分 37,000,000円 530.0 69,811円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 中野山王 30分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 楢原町 1分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 子安町 4分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 八日町 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 八日町 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 八日町 10分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 八日町 10分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 八日町 9分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大和田町 25分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西片倉 14分 57,000,000円 165.0 345,455円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 子安町 13分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 明神町 6分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西片倉 10分 49,000,000円 210.0 233,333円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。