JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 2451 - 2500 of 11951 in total） 平均価格: 28,920,400円 平均㎡単価: 408,809円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 南町 9分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 暁町 0分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南町 9分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 子安町 12分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 子安町 7分 37,000,000円 530.0 69,811円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 寺町 7分 34,000,000円 90.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南町 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中野上町 0分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中野上町 0分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 子安町 13分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 八日町 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 旭町 1分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 楢原町 30分 2,700,000円 40.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 暁町 0分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大和田町 11分 510,000円 15.0 34,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 左入町 0分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 七国 20分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 叶谷町 0分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 横川町 0分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 弐分方町 1分 4,300,000円 190.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 八幡町 16分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1999年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 八幡町 15分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 千人町 6分 110,000,000円 330.0 333,333円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 並木町 15分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弐分方町 1分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弐分方町 1分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大船町 26分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弐分方町 1分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弐分方町 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 左入町 0分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川口町 1分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 川口町 1分 14,000,000円 500.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 八日町 11分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新町 7分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 八幡町 15分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 八幡町 20分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 みつい台 0分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 明神町 5分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 八日町 10分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 元横山町 15分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 新町 8分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2021年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川口町 1分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大和田町 14分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大和田町 12分 510,000円 15.0 34,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大楽寺町 1分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弐分方町 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大楽寺町 30分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大和田町 9分 130,000,000円 370.0 351,351円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大楽寺町 1分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 並木町 8分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。