JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 2551 - 2600 of 11951 in total） 平均価格: 29,412,000円 平均㎡単価: 410,375円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 子安町 13分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 横山町 4分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 元横山町 12分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 元横山町 12分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 元横山町 7分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 元横山町 12分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 滝山町 1分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小門町 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 清川町 30分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 暁町 18分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 追分町 9分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 清川町 30分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 八日町 10分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 元横山町 11分 3,400,000円 15.0 226,667円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 元横山町 12分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 元横山町 12分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 子安町 8分 17,000,000円 65.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 子安町 7分 37,000,000円 530.0 69,811円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 左入町 0分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 八日町 11分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 八日町 10分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 清川町 0分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 子安町 4分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 八日町 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新町 7分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 明神町 2分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1982年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大和田町 9分 130,000,000円 370.0 351,351円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 台町 14分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 明神町 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新町 8分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 散田町 4分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 横山町 7分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2001年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 旭町 1分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上野町 10分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 元本郷町 14分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 七国 25分 53,000,000円 230.0 230,435円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上野町 19分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上野町 18分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 みつい台 0分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川口町 0分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 明神町 8分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元本郷町 19分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 子安町 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大和田町 20分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元本郷町 15分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元本郷町 20分 51,000,000円 170.0 300,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大和田町 15分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 子安町 6分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 楢原町 0分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大和田町 21分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2010年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。