JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 351 - 400 of 11951 in total） 平均価格: 46,874,000円 平均㎡単価: 569,239円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 旭町 3分 75,000,000円 80.0 937,500円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 子安町 6分 95,000,000円 125.0 760,000円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 旭町 3分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 子安町 2分 88,000,000円 85.0 1,035,294円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 子安町 12分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 子安町 6分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 子安町 8分 280,000,000円 250.0 1,120,000円/㎡ 2024年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 加住町 1分 7,000,000円 420.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 大和田町 18分 5,100,000円 45.0 113,333円/㎡ 1967年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 日吉町 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 久保山町 0分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 子安町 6分 170,000,000円 270.0 629,630円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 富士見町 23分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中野上町 20分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 台町 8分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1985年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 平岡町 26分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 旭が丘 19分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1989年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 明神町 7分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 明神町 7分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 暁町 17分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地) 2024年第2四半期 みなみ野 10分 100,000,000円 500.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 千人町 3分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 散田町 8分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 子安町 11分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 中野町 30分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 中野町 30分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 子安町 11分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 子安町 9分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 新町 6分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 子安町 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 散田町 4分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 兵衛 10分 250,000,000円 1500.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 子安町 11分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 散田町 18分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 散田町 5分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1970年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 散田町 8分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 散田町 10分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 散田町 5分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 散田町 15分 21,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 散田町 14分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 散田町 4分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 散田町 9分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 散田町 13分 80,000,000円 320.0 250,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 日吉町 6分 83,000,000円 260.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 子安町 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中野上町 0分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 八木町 11分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 並木町 8分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 台町 14分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 子安町 9分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。