JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 4251 - 4300 of 11951 in total） 平均価格: 24,997,200円 平均㎡単価: 491,638円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第4四半期 高倉町 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 日吉町 9分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 追分町 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 散田町 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 大和田町 11分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 散田町 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 大和田町 11分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 元横山町 11分 110,000,000円 480.0 229,167円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 北野町 12分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 八木町 11分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2019年第4四半期 大和田町 12分 500,000円 15.0 33,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 大和田町 12分 510,000円 15.0 34,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 南町 11分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1995年 SRC 3DK
中古マンション等 2019年第4四半期 大和田町 14分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 大和田町 12分 500,000円 15.0 33,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 台町 13分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 元本郷町 15分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 並木町 14分 16,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 並木町 13分 95,000,000円 470.0 202,128円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 大和田町 12分 500,000円 15.0 33,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地) 2019年第4四半期 中野上町 30分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 子安町 15分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 子安町 15分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 子安町 11分 37,000,000円 150.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 大和田町 12分 600,000円 25.0 24,000円/㎡ 1987年 SRC 1DK
中古マンション等 2019年第4四半期 大和田町 12分 540,000円 20.0 27,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 子安町 15分 54,000,000円 120.0 450,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 子安町 7分 60,000,000円 250.0 240,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 子安町 8分 32,000,000円 85.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 万町 7分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 子安町 6分 24,000,000円 85.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大谷町 30分 10,000,000円 370.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 万町 9分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 台町 18分 65,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大和田町 23分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 台町 13分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 散田町 7分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 散田町 5分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 大和田町 11分 3,400,000円 15.0 226,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 大和田町 21分 510,000円 15.0 34,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 元本郷町 16分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 元横山町 15分 5,800,000円 15.0 386,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 三崎町 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 丹木町 1分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大和田町 11分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 叶谷町 25分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 みつい台 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 川口町 1分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 川口町 1分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南新町 14分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1978年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。