JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 4301 - 4350 of 11951 in total） 平均価格: 28,550,000円 平均㎡単価: 622,840円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上壱分方町 1分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 中野上町 25分 9,000,000円 195.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 兵衛 4分 50,000,000円 190.0 263,158円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大谷町 24分 9,500,000円 85.0 111,765円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 上壱分方町 1分 5,500,000円 200.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 兵衛 18分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 散田町 1分 120,000,000円 370.0 324,324円/㎡ 1982年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 大和田町 21分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 川口町 1分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 八日町 11分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 川口町 1分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 川口町 1分 9,000,000円 150.0 60,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 叶谷町 30分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 叶谷町 30分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 川口町 1分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中野町 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上壱分方町 1分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大谷町 13分 22,000,000円 490.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 台町 19分 15,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 散田町 15分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 中野山王 30分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上壱分方町 1分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 散田町 15分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 八幡町 16分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 元横山町 14分 7,500,000円 120.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 台町 6分 50,000,000円 180.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 台町 12分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 台町 14分 27,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 台町 8分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 七国 20分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 上川町 1分 4,500,000円 135.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 七国 25分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上川町 2分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中野山王 30分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 中野山王 30分 18,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 七国 25分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 南町 10分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 子安町 6分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 中野上町 30分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 中野町 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 七国 20分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 台町 3分 6,400,000円 35.0 182,857円/㎡ 1996年 SRC 1DK
中古マンション等 2019年第4四半期 子安町 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 子安町 10分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 中町 6分 230,000,000円 300.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 弐分方町 1分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中野上町 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 弐分方町 1分 9,000,000円 150.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 弐分方町 1分 16,000,000円 1500.0 10,667円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 子安町 0分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 2010年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。